起诉离婚名下的房产怎么分

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，其所有权明确属于个人，在离婚时自然不参与财产分割，这是基于物权归属的基本判定。

（2）婚前付首付、婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻共同的资金投入和家庭贡献导致了房产的价值变化，所以产权登记一方需对另一方进行合理补偿。

（3）婚后共同出资购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，法院在实际判决时会综合考虑双方对房产的贡献大小、有无过错等具体情况。

（4）一方父母婚后出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产。这体现了法律对赠与意图和夫妻财产关系的平衡考量。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.起诉离婚时房产分割情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产，由产权登记一方补偿另一方。
2.夫妻婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，通常为夫妻共同财产，一般均等分割，不过法院会结合双方对房产的贡献、有无过错等因素判决。一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下的视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。
3.建议夫妻在婚姻存续期间，对于房产出资情况做好记录，保留相关凭证。在离婚协商或诉讼过程中，理性沟通，尊重法院依据事实和法律作出的判决。
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结论：
起诉离婚时，名下房产分割因不同情形而异，婚前全款且登记在自己名下的房产属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，由产权登记方补偿另一方；婚后共同出资购房为共同财产，一般均等分割；一方父母婚后出资登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产分割的不同情形有明确界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，其财产性质自购买时便已确定为个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及相应增值部分因是夫妻共同付出产生，所以属于夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方补偿是合理公平的。夫妻婚后共同出资购房，基于婚姻关系存续期间的共同投入，无论登记在谁名下都属共同财产，一般均等分割能体现公平原则，但法院综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素后再分割，更符合实际情况。一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，遵循了当事人的意愿；登记在双方名下则体现了对夫妻双方的赠与意图，认定为共同财产。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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（一）明确房产购买时间与出资情况。保留购房合同、付款凭证等相关证据，以便准确判断房产归属。
（二）若涉及婚前付首付婚后共同还贷的情况，要收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，为分割共同还贷部分及增值部分做准备。
（三）对于婚后共同出资购买的房产，留意双方对房产的贡献大小，如出资比值等，同时注意收集对方有无过错的证据，以争取更合理的分割。
（四）若一方父母婚后出资购房，关注房产登记情况，保留出资相关证据，确定房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.起诉离婚时，房产分割分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚不分割。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，由产权登记方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，都是共同财产，一般均等分割，法院也会考量双方贡献、有无过错等。
4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记双方名下则是共同财产。